國有學產土地使用權同意書核發審查要點　

91.03.25部授教中（總）字第0910502312函令發布

91.12.20部授教中（總）字第0910524599函令修正第四點

93.01.07部授教中（總）字第0920523495函令修正第四點

一、 教育部（以下簡稱本部）為辦理國有學產土地使用權同意書之核發審查，特訂定本要點。

二、 申請人為改善生活需要，必需修建、增建、改建或重建地上私有房屋時，得依本要點申請國有學產土地使用權同意書。

　　前項之申請人以訂有國有學產基地租賃契約書之承租人為限。

三、 申請人提出申請書，並檢具下列證件及文件以供審查：

（一） 請教育部經管國有學產基地土地擬核發土地使用權同意書清冊。

（二） 租賃契約書影本。

（三） 標示四鄰權屬之地籍位置圖。（著色表示）

（四） 土地登記簿謄本。

（五） 都市計畫或非都市土地相關使用分區證明資料。

（六） 原有房屋現況照片。（房屋四周外貌）

（七） 切結書。

（八） 改建、修建、增建及重建之建築平面設計圖或規劃草圖。

四、 申請核發國有學產土地使用權同意書案件，由土地管理機關或代管機關受理，並依下列程序辦理：

（一） 書面審核。

（二） 現場勘查。

（三） 經初審同意核發者，由管理機關或代管機關提報學產基金管理委員會討論通過後，由申請人依租賃契約書之規定繳納十八個月月租金之權利金，再由管理機關或代管機關核發土地使用權同意書。但申請人係照原狀重建、修建、改建者，免收十八個月月租金之權利金。

　　前項第三款原狀之認定，係指重建、改建、修建之樓層數與原租賃契約記載相同者。

　　承租人未經土地管理機關或代管機關同意，逕予改建、重建、增建後，方依前項規定申請核發土地使用權同意書者，不適用第一項第三款但書之規定。

五、 本同意書應自核發之日起壹年內提出申請執照，逾期無效。

六、 國有基地為空地時，除政府機關、公營事業、學校外，不得核發土地使用權同意書。